ЗАДАНИЕ 4. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ


    Цель:
    Овладеть методикой расчета кадастровой оценки земельных ресурсов.

Методическое руководство

     Кадастровая оценка земельных ресурсов производится на основе материалов земельно-оценочных работ, выполненных землеустроительной службой страны по каждому району и сельскохозяйственному предприятию.
     Пашню и многолетние насаждения оценивают по окупаемости затрат, а природные кормовые угодья (сенокосы и пастбища) - по их продуктивности.
     Сенокосы и пастбища оценивают по отношению их продуктивности к продуктивности пашни и умножением полученной величины на среднюю оценку 1 га пашни.
     Расчет денежной оценки 1 га пашни, сенокосов и пастбищ производится в таблице 10. Исходные данные берем из таблицы 2.

Таблица 10


Денежная оценка 1 га пашни, сенокосов и пастбищ


Наименование предприятия Окупаемость затрат на пашне, руб. Балл оценки пашни по окупаемости затрат гр. 2 2,65 Оценка 1 га пашни, руб. гр. 3 х 18 Баллы экономической оценки по стоимости валовой продукции растениеводства Средняя оценка 1 га, руб.
пашни сенокосов пастбищ сенокосов гр. 6 : гр. 5 х гр. 4 пастбищ гр. 7 : гр. 5 х гр. 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9
СЗАО "Емельяновское" 2,50 94,3 1697 36,25 2,54 0,83 119 39
ЗАО ПЗ "Элита" 2,43 91,7 1651 1651 2,54 0,76 160 48
ЗАО "Лесное" 2,55 96,2 1732 28,35 2,42 0,81 148 49
Красноярский край 2,58 97,4 1753 25,04 2,45 0,78 172 55

     Кадастровая оценка всех земельных ресурсов производится путем умножения площади соответствующих видов угодий на оценку 1 га их и последующего сложения полученных результатов. Исходная информация берется из таблиц 1 и 10, заносится в таблицу 11, в которой и выполняются расчеты.

Таблица 11


Кадастровая оценка земельных ресурсов


Наименование предприятия Фактическая площадь, га Средняя оценка 1 га, руб. Денежная оценка сельхозугодий, руб.
пашни сенокосов пастбищ пашни сенокосов пастбищ пашни (2х5) сенокосов (3х6) пастбищ (4х7) всего (8+9+10)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
СЗАО "Емельяновское" 11921 79 3364 1697 119 39 20229937 9401 131196 20370534
ЗАО ПЗ "Элита" 3797 174 1858 1651 160 48 6268847 27840 89184 6385871
ЗАО "Лесное" 7201 21 3313 1732 148 49 12472132 3108 162337 12637577
Красноярский край, тыс. руб. 2576654 157483 737050 1753 172 55 4516874,5 27087,1 40537,7 4584499,3

Вопросы для самоконтроля:

  1. Как оцениваются пашня и многолетние насаждения?
  2. Как оцениваются сенокосы и пастбища?
  3. Как производится денежная оценка всех земельных ресурсов?


      содержание    на галавную    дальше