ВВЕДЕНИЕ
Общий земельный фонд РФ составляет 1709, 7 млн. га. Доля активно используемых земель в сельскохозяйственном производстве всего 221,6 млн. га или 13% общего земельного фонда. Распаханность территории не превышает 8%. Земля при использовании претерпевает структурные и качественные изменения. Темпы, характер и направленность этих изменений определяется множеством факторов. Рыночная экономика, частная земельная собственность, новые формы хозяйствования выдвинули ряд проблем по созданию нашей российской модели землепользования и землевладения.
Мировая практика выработала четкие механизмы экономических отношений в землепользовании. Некоторые из них: строгое целевое использование земель, ограничение максимальных размеров земельных площадей, передаваемых в собственность, строжайшая ответственность за нарушение земельного законодательства и др. От решения проблем рационального использования земельных ресурсов зависит результативность развития не только аграрного сектора, но и всех других отраслей народнохозяйственного комплекса страны.
В связи с этим данное пособие предназначено: оказать помощь студентам самостоятельно приобрести практические навыки расчета экономической эффективности использования земельных угодий, оценки земельных ресурсов, механизм образования ренты, арендной платы и земельного налога. Эти вопросы требуется изучить в следующей последовательности:
1. Изучить проблемы рационального использования земли в сельском хозяйстве.
2. Определить структуры земельных фондов, сельскохозяйственных угодий, пашни и дать экономическую эффективность их использования.
3. Определить денежную (кадастровую) оценку земельных ресурсов.
4. Изучить методы расчета дифференциальных рент.
5. Рента: теоретическая сущность, формирование и методика расчета рентообразующих факторов.
6. Налогообложение землевладельцев и рынок земли.
7. Формирование модели рационального использования земельных ресурсов.
8. План семинарских занятий.
9. Вопросы для самоподготовки.
